Isolation de toiture : MaPrimeRénov' par geste supprimé, quelles aides depuis septembre 2026

Ce qui a changé le 1er septembre 2026

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et deux arrêtés du même jour, publiés au Journal officiel du 27 août, ont recentré le parcours par geste de MaPrimeRénov' sur une poignée de travaux. Pour les demandes déposées à partir du 1er septembre 2026, les travaux d'isolation des parois opaques et vitrées ne sont plus financés lorsqu'ils sont réalisés seuls. L'isolation des combles perdus, des rampants et des toitures-terrasses est donc sortie du forfait par geste, tout comme la ventilation, le chauffage au bois, les chauffe-eau thermodynamiques et le solaire thermique en métropole.

Restent éligibles en geste isolé : la pompe à chaleur air-eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (hors modèles hybrides), le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d'une cuve à fioul si elle accompagne l'un de ces travaux, et l'audit énergétique. Le parcours par geste reste ouvert aux logements classés F et G jusqu'au 31 décembre 2027, et l'obligation de fournir un DPE est repoussée au 1er janvier 2028.

Un point compte beaucoup pour les devis en cours : c'est la date de dépôt de la demande qui fixe le régime applicable, pas celle du devis ni celle du début des travaux. Un dossier déposé jusqu'au 31 août relevait encore des anciennes règles. Un devis signé en août mais déposé en septembre bascule dans le nouveau régime.

Où trouver encore de l'argent pour isoler une toiture ?

Dispositif	Isolation de toiture seule	Conditions principales
MaPrimeRénov' par geste	Non, pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026	Réservé aux PAC, réseaux de chaleur, dépose de cuve, audit
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur	Oui, dans un projet global	Au moins 2 gestes d'isolation, gain de 2 classes DPE, logement E, F ou G de plus de 15 ans, accompagnateur obligatoire
Prime CEE (fiche BAR-EN-101 pour les combles)	Oui	R d'au moins 7 en plancher de combles perdus, 6 en rampants, visite préalable, 7 jours francs entre acceptation du devis et pose
Éco-PTZ	Oui, même en action seule	Entreprise RGE, R d'au moins 6 en rampants et plafonds de combles, 4,5 en toiture-terrasse, sans condition de revenus

La rénovation d'ampleur

L'isolation de la toiture reste finançable par MaPrimeRénov' dans un projet global. Il faut au moins deux gestes d'isolation parmi les murs, les fenêtres, les planchers et la toiture, un gain d'au moins deux classes au DPE, un logement classé E, F ou G construit depuis au moins 15 ans, et pour une maison individuelle un chauffage qui ne fonctionne plus au fioul, au gaz ou au charbon après travaux. Le taux de prise en charge va de 80 % pour les ménages très modestes à 10 % pour les plus aisés, dans la limite de 30 000 euros de travaux hors taxes pour deux classes gagnées et 40 000 euros pour trois classes ou plus. Le passage par un Accompagnateur Rénov' est obligatoire.

Pour un couvreur, cela veut dire travailler en lien avec d'autres corps d'état et avec l'accompagnateur, souvent sur un calendrier plus long. Les travaux ne doivent pas démarrer avant l'accord de l'Anah, sous peine de perdre l'aide.

La prime CEE

Les certificats d'économies d'énergie restent accessibles à tous les ménages, quels que soient leurs revenus. Pour les combles, la fiche BAR-EN-101 exige une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W sur le plancher de combles perdus et de 6 en rampants. Attention, MaPrimeRénov' s'arrêtait à 6 pour les combles : un devis calé sur l'ancien seuil peut faire perdre la prime. Selon une estimation publiée en septembre 2026, la prime tourne autour de 1 480 euros pour 100 m² de combles en zone H1, et le montant peut presque doubler pour les ménages éligibles aux CEE précarité. La fiche prévoit une visite du logement avant le devis et un délai de 7 jours francs entre l'acceptation du devis et la pose. Elle doit être abrogée le 1er mai 2027, avec des engagements possibles jusqu'au 30 avril 2027.

Point de procédure à ne pas rater : l'offre du fournisseur d'énergie doit être acceptée dans les 14 jours qui suivent l'acceptation du devis, avant tout démarrage de chantier.

L'éco-PTZ

Les gestes retirés de MaPrimeRénov' restent éligibles au prêt à taux zéro, y compris en action unique. Le plafond est de 15 000 euros pour une action (hors fenêtres), 25 000 euros pour deux et 30 000 euros pour trois ou plus, remboursable sur 15 ans, sans condition de revenus. Le logement doit être une résidence principale achevée depuis plus de deux ans et l'entreprise doit être RGE.

Ce que le devis doit dire désormais

Le risque principal, c'est le malentendu. Beaucoup de propriétaires ont encore en tête l'isolation financée par MaPrimeRénov'. Un devis clair évite la mauvaise surprise et protège l'entreprise :

1. Indiquer noir sur blanc que l'isolation seule n'ouvre plus droit à MaPrimeRénov' pour une demande déposée depuis le 1er septembre 2026.
2. Préciser la résistance thermique visée (7 en combles perdus, 6 en rampants, 4,5 en toiture-terrasse) et l'épaisseur correspondante de l'isolant posé.
3. Mentionner la date de la visite technique préalable, exigée pour la prime CEE.
4. Faire apparaître le numéro et la validité de la qualification RGE, vérifiable dans l'annuaire officiel.
5. Distinguer le montant de la prime CEE, son financeur et sa date d'engagement, sans la présenter comme acquise tant que l'offre n'est pas acceptée.
6. Rappeler que l'éco-PTZ peut financer le reste à charge, sur accord de la banque.

Que dire à un client qui attendait MaPrimeRénov' ?

Prenons un propriétaire de Mérignac avec 90 m² de combles perdus dans une maison classée E. Il voulait isoler seul, avec un forfait MaPrimeRénov'. Le couvreur peut lui présenter trois scénarios : isoler maintenant avec la prime CEE et éventuellement un éco-PTZ ; intégrer l'isolation de la toiture dans une rénovation d'ampleur s'il prévoit aussi de changer ses fenêtres et son chauffage, en prenant rendez-vous avec un conseiller France Rénov' ; ou attendre, sans garantie que de nouvelles aides arrivent. La FFB a d'ailleurs demandé des bonifications CEE pour l'isolation, comparables à celles créées pour le solaire thermique et les chauffe-eau thermodynamiques, sans réponse à ce jour.

En Gironde, les conseillers France Rénov' reçoivent gratuitement les particuliers et orientent vers les accompagnateurs agréés. La CAPEB et la FFB Gironde suivent de près l'application de la réforme et peuvent aider à adapter les modèles de devis. Côté pratique, le dépôt des dossiers passe désormais par le portail France Rénov', avec un compte FranceConnect+, et la FFB signalait fin août d'importants dysfonctionnements de la nouvelle plateforme : mieux vaut prévenir le client que les délais peuvent s'allonger.

Questions fréquentes

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